Perusahaan-perusahaan yang berlomba membangun artificial intelligence (AI) kini punya cara tegas untuk menyuruh “cepat-cepat.” Mereka kini menuntut bayaran lebih dari US$5 juta untuk setiap hari keterlambatan pembukaan data center.
Pihak pembangun yang harus membayar denda ini, beserta siapapun yang memiliki bagian di perusahaan tersebut. Pada musim semi ini, salah satu penyewa bahkan meminta US$1 juta per hari, tutur laporan The Information.
Mengapa Listrik, Bukan Chip, yang Menghambat AI
Berita utama tentang AI sering menyoroti chip. Tapi, sebuah gedung penuh chip akan sia-sia jika tanpa listrik.
Listrik kini menjadi hambatan utama pembangunan data center baru, ungkap perusahaan riset energi Currence pada Juli lalu, sebagaimana dilaporkan Network World di sini.
Bagaimana Keterlambatan Satu Tahun Berubah Jadi 640 Hari Sewa Gratis
SB Energy yang didukung SoftBank tengah membangun kampus 10 gigawatt di Ohio untuk OpenAI. Jika telat beroperasi, OpenAI berhak mendapat satu hari sewa dasar gratis untuk setiap hari keterlambatan.
setelah 90 hari, kompensasi itu menjadi dua hari sewa gratis per hari keterlambatan, terang Wall Street Journal mengutip dokumen initial public offering (IPO) SB Energy. Keterlambatan selama satu tahun bisa mengakibatkan kerugian 640 hari sewa.
Namun, kampus ini mengandalkan pembangkit listrik gas 9,2 gigawatt yang tidak dimiliki ataupun dikelola SB Energy.
Wall Street Sudah Mundur Terlebih Dulu
Pada bulan September, SB Energy menunda rencana IPO senilai US$5 miliar setelah para pembeli memprotes valuasi US$50 miliar yang mereka ajukan.
Tidak ada satu pun data center milik SB Energy yang sudah beroperasi. Perusahaan ini mencatat pendapatan sebesar US$139 juta pada semester pertama tahun ini, dan mungkin baru akan melakukan listing pada bulan Desember atau tahun depan.
Pasar sudah beberapa kali menghukum keterlambatan pembangunan. Pada November 2025, saham CoreWeave turun sekitar 16% setelah perusahaan menyalahkan keterlambatan salah satu pengembang atas proyeksi kinerja yang lemah.
Para Penyewa Buat Jalan Keluar Sendiri
Oracle mengirimkan surat force majeure, yaitu klaim hukum terhadap kejadian yang tidak bisa dikendalikan, untuk kampus di New Mexico mereka. Langkah ini memungkinkan Oracle menunda pembayaran bila proyek terlambat mulai pada 2028 nanti.
Oracle mengatakan proyek tetap sesuai jadwal. Sementara itu, pemilik lahan, Blue Owl Capital, menganggap remeh langkah ini.
“…this notice does not change the financial commitments to this multi-year project.”
Apakah Pengeluaran AI Seperti Judi atau Jalan Hidup?
CEO Broadcom, Hock Tan, mengatakan sebagian investor AI bersikap layaknya berjudi di kasino. CEO BlackRock, Larry Fink, memperingatkan bahwa penghentian pembangunan data center bisa mendorong Amerika Serikat ke jurang resesi.
Sekarang tenaga listrik yang menentukan batas waktu, dan pihak pembangun harus menerima sanksi denda. Regulator New Mexico akan memutuskan izin lingkungan kampus pada 23 November.
